В современном мире деловые люди привыкли решать проблему путем переговоров, не пытаясь перекричать, или переспорить друг друга. И такой тип отношений постепенно становится нормой и в бракоразводных процессах. В этом случае мировое соглашение при разводе самое оптимальное решение. Стоит отметить, что мировое соглашение в той или иной форме может заключаться в следующих случаях:

• в процессе семейной жизни;
• во время рассмотрения расторжения брака в суде;
• после разрыва отношений во время раздела имущества.

В каждом из представленных случаев мировое соглашение при разводе образец будет иметь разный. Да и подписываться, а в дальнейшем утверждаться будет в другом порядке. В частности, если супруги решили заключить мировое соглашение во время брака, то такой документ может удостоверить только нотариус.

Оно может быть в форме брачного контракта, или обычного двухстороннего договора. При этом если наступит момент раздела имущества при разводе, мировое соглашение этого типа может оказаться ключевым документом, на который стороны будут посылаться. Да и суд в большинстве случаев склонен брать за основу ране достигнутые и юридически закрепленные соглашения.

Чтобы избежать длительных споров такой документ нужно изначально четко и не двузначно прописывать, особенно в вопросах недвижимого имущества. Также это касается автомобилей, дорогостоящей техники, предметов роскоши, дорогой мебели, драгоценных изделий (не личного характера), других материальных ценностей с высоким уровнем денежной стоимости.

Полюбовно делим имущество в суде

Наиболее часто мировое соглашение после развода заключается именно в суде. И это не удивительно, ибо иногда проще в чем-то уступить, пойти на компромисс, чем пытаться доказать свои права на вещь, приобретённую много лет назад. Да и как выделить, скажем, из машины, ту часть, которая принадлежит одному из супругов. Такие же трудности будут испытывать супруги, решившие разделить поровну однокомнатную, либо же трехкомнатную квартиру.

Именно поэтому мировое соглашение при разводе и разделе имущества это тот спасательный круг, с помощью которого вы избавляетесь от дополнительных страданий, стресса, необходимости идти в суд и что-то доказывать своему бывшему супругу или супруге. Следует помнить, что документы подобного типа имеют несколько унифицированную и стандартную форму.

Здесь обязательно указываются стороны процесса, номер дела, предметы спора, а также добровольное решение сторон в том, как они видят урегулирование сложившейся ситуации. Пример мирового соглашения при разводе можно без труда найти в сети. Правда наполнять его придется самостоятельно и достаточно подробно.

Для этого следует провести предметные переговоры с ответчиком. Практика показывает, что в таких случаях не обойтись бес компромисса. В чем-то придется уступать каждой из сторон. Желательно, чтобы мировое соглашение о разделе имущества после развода изначально предполагало относительно справедливое решение, учитывающее интересы и личный вклад каждой из сторон.

В противном случае его можно счесть недействительным, что может стать предметом для дальнейших судебных разбирательств. Закон не обязывает придерживаться каких-либо шаблонов и конкретики. Но, как показывает практика, именно конкретика в дальнейшем выбивает какую-либо почву у второй стороны обжаловать уже принятое и утверждённое решение.

Чтобы учесть все перечисленные нюансы, целесообразно уделить определение время общению с юристом, и понять, как составить мировое оглашение при разводе правильно. Такие консультации не обходятся дорого, но значительно упрощают бракоразводную процедуру, а также снижают длительность самого процесса.

Как мирно делить имущество после расторжения брака?

Закон не обязывает разводиться и делить имущество одновременно. Поэтому можно начинать раздел имущества, а мировое соглашение заключать на протяжении трех лет после развода. В этом случае есть возможность успокоиться, собраться с мыслями, обдумать свое положение, морально подготовится к компромиссным решениям, отодвинуть на второй план эмоции.

Следует отметить, что образец мирового соглашения об имуществе при разводе часто содержит норму о воспитании детей. И это касается не только момента, с кем из родителей ребёнок будет жить дальше, но и как родители собираются распределить личное время и свое внимание для ребенка. Сразу следует продумать и немного о будущем, ведь дальше начнется учеба, необходимость развития и организации личного досуга и другие, связанные с развитием молодого человека моменты.

Ведь, по сути, обязанность родителей заключается в полном обеспечении молодого человека по достижению им совершеннолетнего возраста. Поэтому мировое соглашение в процессе разводе о детях должно иметь соответствующие нормы, которые позволят в будущем не испытывать определённых сложностей, а иметь возможность полноценного общения каждого из родителей со своим ребенком.

Учесть все эти нюансы позволяет профессиональная консультация, оказанная со стороны опытного юриста. Такой подход дает гарантию, что вы ничего не упустите в дальнейшем и не придется искать лазейки, чтобы инициировать пересмотр уже принятого и утверждённого решения, подвергая себя, и свою бывшую половинку дополнительным моральным мукам.

21.03.2019, Сашка Букашка

Раздел имущества – сложный и тяжелый процесс. Законом предусмотрено мирное решение вопроса путем заключения специального договора. Достичь компромисса всегда проще чем портить нервы на бесконечных судебных заседаниях. В этой статье мы расскажем, как оформить соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов. Предлагаем пошаговую инструкцию и образцы документов.

Когда заключается соглашение о разделе имущества

Добровольное соглашение упростит разбирательства или вовсе поможет избежать судебного заседания. Поладить всегда проще, чем ругаться у судьи. Подписать договор можно в любой момент – находясь в браке, в процессе его расторжения и после него. Соглашение заключается в отношении всех вещей или только части. Можно составить несколько документов – допустим, в одном будет указан , в другом – раздел всего остального.

Пример

Супруги приобрели квартиру. Чтобы защитить свои интересы в будущем, они составили договор и определили судьбу недвижимости на случай развода. По поводу прочих вещей они смогут договориться, но жилье стало бы серьезным поводом для споров в суде.

Через 5 лет они решили развестись. Чтобы упростить юридическую сторону семейного расставания, уже бывшие супруги оформили договор и указали, кому достанется автомобиль, гараж, земельный участок и садовый домик.

Таким образом, раздел совместно нажитого имущества будет происходить на основании двух соглашений. Договор позволит получить вещи, которые действительно нужны каждой стороне. Суд зачастую делит собственность только исходя из ее стоимости и не обращает внимание на потребности людей. Так, жена, не умеющая водить, может получить машину, а муж – дачу, хотя он не любит огородничество. Если вы договоритесь и решите все вопросы мирно – такой ситуации в дальнейшем не возникнет.

Порядок заключения

Составить договор можно двумя способами: самостоятельно или с помощью юриста. Образец соглашения о разделе имущества между супругами есть на нашем сайте. Если вы действуете самостоятельно, обратите внимание на перечень ниже. Личное присутствие супругов при составлении текста не обязательно, писать может юрист или любой другой человек. Подписи на документе муж и жена ставят только собственноручно.

Необходимо указать в договоре следующие сведения:

• дата и место составления;
• ФИО супругов;
• перечень имущества. Все, что находится в общей совместной собственности, следует подробно описать. Для дорогих вещей и техники обязательно указание серийных номеров и наименования. При передаче недвижимости не забудьте учесть интересы малолетних детей;
• кому что отходит по договору;
• условия передачи. Например, перерегистрация квартиры – как будет происходить, в какие сроки и т.д.;
• отдельно отметьте, что имущество не продано, не заложено и не арестовано.

По желанию можно передать личную собственность: вещи, полученные в наследство или в подарок.

Закон дает право заключить соглашение о выплате действительной стоимости доли имуществом.

Пример

Жена хочет оставить себе квартиру стоимостью 3 миллиона рублей. По закону она должна выплатить мужу половину этой суммы. При этом, супруге принадлежит загородный дом, доставшийся в наследство от родителей и оцененный в 1,5 миллиона рублей. Если муж согласен, он может получить долю за квартиру не деньгами, а передачей прав на дом. Делить можно и денежные средства, вырученные от продажи вещей – но указывать это нужно отдельным пунктом.

Обязательно ли нотариальное заверение

По закону оформление нотариального соглашения о разделе имущества является обязательным. Без этого документ не будет иметь силы. Нотариус проверит текст соглашения, проверит права супругов на имущество и разъяснит смысл. В присутствии нотариуса стороны подписывают бумаги. Оформляются не два, а три экземпляра соглашения – по одному для каждой из сторон, и одна нотариусу.

Не каждый нотариус согласится заверить документ, составленный супругами самостоятельно. Если вы сами разработали текст – придется обзвонить нескольких нотариусов и узнать, согласятся ли они подписать ваш договор.

Регистрация в Росреестре

После того, как супруги достигли согласия, а соглашение о разделе имущества готово, подписано и заверено нотариусом, переход прав собственности на это имущество нужно обязательно зарегистрировать в Росреестре. Для этого нужно обратиться в Росреестр напрямую или через МФЦ с документами:

• Паспорта (или другие законные удостоверения личности).
• Свидетельство о браке.
• Квитанция об уплате госпошлины в размере 2000 рублей.
• Соглашение в 2 экз.
• Заявление от одного супруга о регистрации права собственности.
• Заявление от второго супруга о регистрации перехода права собственности.

Период регистрации – 10 рабочих дней.

Стоимость

Составить соглашение о разделе совместной собственности у юристов стоит от 5 000 рублей. Услуги нотариуса обойдутся вам примерно в 10 000 рублей – обязательный тариф 0.5 % от стоимости распределяемого имущества, но не более 20 000 рублей. Нотариусы берут дополнительно до 5 000 рублей за техническую работу. Таким образом, вы заплатите 10-20 тысяч рублей. На услугах нотариуса сэкономить не получится, но договор можно заполнить самим.

Госпошлина в Росреестр составит 2000 рублей.

Подведем итоги

Закон позволяет супругам избежать обращения в суд. Для этого необходимо оформить соглашение о разделе имущества супругов. Образец 2019 года не изменился и доступен для скачивания. Помните, что решается судьба всех ваших вещей, и если вы не имеете опыта в составлении документов, лучше не экономить и обратиться в юридическую фирму. Затраты на нотариуса уже существенны, однако не нужно дополнительно экономить на юристах, главное – сохранить нажитое. Имейте в виду – правильно оформить эту сделку сложно, необходимо грамотно все описать.

Какой бы способ вы не выбрали: самостоятельно или через фирму, в любом случае договор гораздо лучше судов – вы сохраните свои нервы, время и хорошие отношения.

Второй вариант официальной передачи собственности от супруга супругу в брачных отношения – .

Образец соглашения о разделе имущества супругов

Соглашение между супругами о разделе имущества. Образец стр. 1

Соглашение между супругами о разделе имущества. Образец стр. 2

Соглашение по имуществу и его юридическая сила

Супруги, в том числе бывшие, могут без суда и по взаимному согласию разделить нажитое ими в браке путем заключения соглашения о разделе имущества супругов. Такие соглашения в юриспруденции именуются еще сделками и договорами.

Заключение данной сделки влечет за собой важные правовые последствия. Как известно, все нажитое в браке за счет общих средств супругов является их совместной собственностью. Чтобы поделить имущество его, нужно "вывести" его из этого режима и сделать личным. Именно рассматриваемый вид договора приводит к возникновению данного результата - к разделу имущества без суда и по обоюдному согласию .

Правильно составленное соглашение о разделе имущества фактически имеет силу судебного решения . Сторона, нарушившая его положения, отвечает так же, как если бы она не исполнила судебный акт. Это значит, что недобросовестного супруга или супругу можно силой принудить совершить необходимое действие или добиться вынесения против него негативных последствий, а также компенсировать все расходы и убытки в связи с незаконным противодействием.

Об этом говорят статьи Гражданского кодекса 310 (Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства), 398 (Последствия неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь), 393 (Обязанность должника возместить убытки), 393.1. (Возмещение убытков при прекращении договора), 394 (Убытки и неустойка), 395 (Ответственность за неисполнение денежного обязательства), 396 (Ответственность и исполнение обязательства в натуре), см. ГК РФ .

Когда лучше делить по соглашению - до развода или после

2019 год отмечен вниманием к сделкам супругов со стороны налоговых органов. По мнению Министерства финансов РФ при неравном разделе имущества до расторжения брака налоговая база НДФЛ не возникает ни у одного из супругов. А после развода лицо, получившее большую часть, должно заплатить налог в полном объеме. Поэтому раздел по соглашению в целом лучше осуществлять до расторжения брака . См. текст письма.

Способы поделить имущество без суда. Равный и неравный раздел

Соглашение не обязательно должно делить все имущество поровну . Можно поделить и неравными долями, например, указать, что одному достанется только 1/3 доли в квартире, а другому 2/3. Не нужно указывать мотивы, по которым выбраны именно такие пропорции. Тем не менее, лучше указать, что в данном случае отступление от равенства долей сделано намеренно и не является ошибкой.

Расторжение брака само по себе не меняет статус совместно нажитой собственности, однако после развода имущество теряет статус «супружеского». Это необходимо учесть, так как с наличием такого статуса закон связывает ряд юридически значимых последствий в части распоряжения имуществом. Соглашение об определении долей (например, в квартире) может зафиксировать, как собственники будут в дальнейшем использовать предмет. Например, что бывший супруг пользуется только такой-то комнатой, бывшая супруга - такой, а их общий ребенок - третьей комнатой. Если впоследствии какая-то сторона будет нарушать порядок пользования, ее можно будет заставить его соблюдать через суд.

Виды соглашений о разделе имущества

В 2019 году по поводу супружеского имущества можно составить две похожих, но имеющих юридические и структурные различия сделки: собственно, соглашение о разделе имущества и соглашение об определении долей в праве . Их отличие заключается в том, что в первом случае вещи отдаются в личную собственность кому-то одному (раньше два автомобиля принадлежали сразу и мужу и жене, а после одно авто принадлежит мужу, а другое - жене). Во втором случае на вещь возникает долевая собственность (например, у обоих появляется по ½ доли в праве на квартиру, или у мужа 1/3, а у жены 2/3 доли и т. п.). Долевая собственность обычно устанавливается при разделе квартиры, дачи, земли и иных дорогостоящих вещей, когда одна из сторон не готова отказаться от данного имущества.
Для удобства далее оба варианта мы будем называть соглашением о разделе имущества .

Если договор составлен на нескольких листах, следует подписать каждый лист или сшить листы и опломбировать сшивку. Документ нужно собственноручно подписать , желательно не «закорючкой», а подписать и от руки написав полностью Ф.И.О. Из сделки должно быть понятно, в каком объеме происходят действия с имуществом. Можно определиться по всему имуществу сразу, а можно поделить его по частям (тогда нужно составить несколько соглашений). Будет некорректным такое соглашение, в котором вещи будут указываться через обобщающие термины, например, указываться, что одному передается «все недвижимое имущество», а другому - «все остальное имущество».

Можно сочетать способы деления . Например, можно установить на движимое имущество личную собственность, а на недвижимое - общую долевую. Не запрещается смешивать соглашение с другими видами сделок. Это очень удобно и позволяет сторонам проявлять гибкость в разрешении вопросов. Например, соглашение, в котором одному из супругов передается большая часть нажитого, но в связи с этим другая сторона передает ему в качестве компенсации какое-то свое личное имущество, является соглашением с элементами договора мены. А соглашение, в котором за одной из сторон останется только право пользования вещью, будет соглашением с элементом договора найма (или ссуды, или аренды - в зависимости от вида делимого).

При сложной сделке в ней должны быть соблюдены требования закона, касающегося смежного вида договора (т. е. обязательно нужно учесть правила о договорах мены, аренды и т. д.).

Из соглашения должно быть понятно, как решено поделить имущество без суда и по обоюдному согласию.

Если в соглашении указывается стоимость вещей , чтобы свести к минимуму возможность оспаривания сделки в последующем, указывать следует реальную рыночную цену. Ориентиром здесь должна быть текущая продажная цена в магазинах, информация агентств недвижимости о стоимости сходного жилья и т. д. Если вещи достаточно долго использовались, но все равно представляют ценность (например, автомобиль представительского класса), не лишено смысла подсчитать и указать степень их износа, пробега, режима использования. Существуют общепринятые методики, позволяющие это сделать.

Читать: Совместная и личная собственность, проблемы и решения:
- общая собственность по-простому и по-сложному;
- имущество – что это;
- смешивание супружеской собственности и иной;
- улучшение добрачного в браке;
- фактический развод и собственность.

В сделке может быть указано, как она будет исполняться . Если стороны взяли свои вещи до подписания сделки, это обязательно следует отразить в тексте. Если это произойдет позже, то нужно указать, что у кого находится и как планируется передавать вещи. Процесс фиксируется в акте приема - передачи.

Исполнение обязательств супругов по сделке гарантируется судебной защитой. То есть если кто-то из участников соглашения нарушает условия, его можно принудить исполнить сделку через суд. Но судебная защита требует времени, усилий и средств. Неудобство судебной процедуры заставляет использовать иные механизмы пресечения нарушений . Так, сделка может включать специальный порядок и основания ее расторжения в одностороннем порядке, уплату штрафа за просрочку, оставление вещи в залоге и иные методы. Эффективное средство сдерживания - указание права одной стороны приостановить исполнение своих обязательств.

Заключая важные сделки, стороны всегда уделяют особое внимание механизму урегулирования взаимных претензий по поводу соглашения, порядку действий сторон при появлении исков на имущество со стороны третьих лиц, конфиденциальности информации в соглашении. В предусмотренных законом случаях любую сделку можно оспорить. Спор по соглашению супругов о разделе имущества рассматривается в суде в общем порядке. Если соглашение было составлено с нарушениями, в зависимости от вида нарушения его можно признать недействительным, незаключенным либо применить последствия недействительности ничтожной сделки (например, реституцию - возврат сторон в исходное положение).

Наши юристы составили множество соглашений и контрактов по поводу имущества супругов, а также приняли участие в судебных спорах по данным вопросам, что говорит о наличии бесценного опыта. Мы готовы помочь с составлением сделки и вам.

Порядок взаимодействия

Работа над соглашением производится следующим образом. На первом этапе мы встречаемся с вами, изучаем документы и особенности вашей ситуации. Если имущественные вопросы можно решить путем заключения сделки, то мы переходим ко второму этапу, в ходе которого на основе задания клиента составляем сделку, соответствующую всем требованиям закона и текущей практике. Заключительным этапом является подписание соглашения, в ходе данного действия мы также готовы оказать необходимую помощь. Если сделка влечет необходимость осуществить регистрационные действия, мы консультируем вас по этому вопросу или подаем бумаги на регистрацию по вашей доверенности.
На работу заключается договор об оказании юридических услуг.ИНЮСТА

• 65160 просмотров

Раздел имущества – больная тема каждого гражданина, который решился на развод.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Ведь при этом процессе происходят большие конфликты. И именно это действие ссорит людей до такой степени, что они больше не хотят иметь дела друг с другом. Чтобы этого не было, нужно знать основные особенности мирового соглашения.

Что это такое?

После заключения такого документа обращаться в суд уже не нужно. Достаточно закрепить договоренность у нотариуса.

Это поможет сэкономить бывшим супругам на государственной пошлине и услугах оценщика. Если дело уже находится в суде, то граждане вправе заключить мировое соглашение и подписать соглашение. Но сделать это возможно только до ухода судьи в зал заседания.

Многие граждане путают понятия соглашения о разделе имущества и брачный договор. Но эти два документа – совершенно разные:

• соглашение несколько похоже на мировое соглашение, но также имеет отличия;
• последний документ – юридическая справка, оформляемая непосредственно в судебной инстанции.

При разводе

Возможно оформление договора и после развода, и . Оформляется оно в период подачи заявления в суд о расторжении брака.

Если супруги не могут самостоятельно определиться с разделом имущества, то подается аналогичное .

Тогда супруги оплачивают двойную .

Заключается добровольное соглашение аналогичным способом, что и в предыдущем случае.

Когда заключается?

Когда именно заключать такое соглашение решать бывшим супругам. Возможно заключение как в рамках семейной жизни, так и уже после расторжения брака, так и во время бракоразводного процесса. Каждая семейная пара должна для себя решить о необходимости такого документа.

Законодательство не запрещает супругам самостоятельно договариваться о разделе совместно нажитого имущества. Закон также позволяет в устной форме заключать такую договоренность. Но вот доказать факт этого в суде будет проблематично, если второй супруг подаст в суд.

Невозможно такой документ составить только до заключения брака, когда у новой ячейки общества еще даже нет имущества.

На данной стадии многие заключают брачный договор, где оговаривается все имущество, которое принадлежит конкретно каждому. Там же можно оговорить и иное имущество, которое супруги только планируют приобрести.

Чем отличается от брачного?

Брачный договор заключается еще до нажитого имущества. Составление, как правило, происходит в момент подачи заявки на заключение брака. Данный документ не регулируется Семейным кодексом.

Отличие документов – содержание и юридическая природа. Основными различиями считаются:

• Письменная форма для брачного договора, для соглашения такая форма присутствует при сумме свыше 10 МРОТ.
• Срок заключения договоренности. Брачный контракт заключается до вступления в брак, а соглашение можно заключить на любой стадии, кроме добрачного процесса.
• Срок действия. Контракт исполняется в конкретный промежуток времени.
• Заверение. Контракт обязательно заверяется специалистом, а вот соглашение этого не требует.
• Права. Соглашение содержит в себе права на имущество, а брачный договор регламентирует появление и прекращение прав в связи с наступлением конкретного события.
• Распоряжение имуществом. Договор регламентирует перевод от личной в совместную собственность, а соглашение не имеет такого действия.
• Соглашение имеет больше конкретики по имуществу.
• Долговые обязательства. договор предполагает описание долговых обязательств, а соглашение не требует.

Как правильно составить?

Соглашение предполагает в себе письменную форму. Возможно заключение устной договоренности при сумме меньше 10 000 рублей.

Не требует обязательного нотариального заверения, но предполагает желаемое.

В соглашении прописывается:

• стороны договоренности, в том числе паспортные данные и фамилия, имя, отчество;
• цель соглашения, юридические аспекты;
• семейное положение на данный момент;
• конкретное имущество и какому супругу;
• место и дата заключения документа;
• дата документа, когда он обретет юридическую силу;
• подпись всех сторон с расшифровкой.

Если документ составлен на нескольких листах, то нужно подписывать каждый лист. Для минимизации ошибок, стоит составить сразу несколько документов на каждый вид имущества.

Соглашение может нести в себе договоренность обмена или компенсации.

Совместно нажитое имущество

Совместно нажитое имущество прописывается в договоре. Возможно перечисление всего списка, а уже затем прописывается какое именно отдается какому лицу.

Чаще всего, прописывается все то, что необходимо супругу, который берет на себя воспитание несовершеннолетних детей.

Прописать там можно и драгоценности, и автомобиль, и недвижимость. Главное условие, это договоренность супругов между собой.

Кредиты и долги

Все долговые обязательства делятся между супругами. Но здесь есть несколько особенностей.

Если супруг взял кредит до вступления в брак, а второй помогал ему выплачивать, то последний вправе через судебную инстанцию потребовать компенсации.

Если же супруг взял кредит во время брака на семейные нужды, то присутствует солидарная ответственность по долгам у обеих сторон.

Если же можно доказать, что взят кредит и потрачен на личные нужды конкретного супруга, то второй освобождается от ответственности оплачивать долговые обязательства.

Ипотека

Ипотека – долгосрочный кредитный продукт с обязательным обеспечением. Именно поэтому, он приобретается обоими супругами, один из которых становится созаемщиком. В этом случае, супруги несут солидарную ответственность.

Даже если имущество, купленное в кредит, не достается супругу, то он все равно несет ответственность за выплату кредита.

Банк не вдается в семейные разборки, именно поэтому рекомендует ознакомиться с кредитным договором заранее. А если уже супруги подписали его, то они несут солидарную ответственность.

Если супруг взял ипотеку до заключения брака, то он обязан выплачивать долг, вне зависимости кому принадлежит квартира.

С компенсацией

Если одному супругу достается имущество, которое не делится (например, транспортное средство), то должна произойти оценка. Для этого, необходимо обратиться в оценочную компанию и оплатить ее услуги. Далее делится данная сумма на два.

Половину этой суммы необходимо выплатить второму супругу в качестве компенсации.

Это позволит ему получить долю от имущества, которое не подлежит делению.

Нужно ли обращаться к нотариусу?

Этот вопрос интересует многих граждан. Официально нотариального заверения документа не требуется. Главное чтобы оба супруга были согласны на данные условия и дали свою подпись. Это уже будет являться основанием для достаточной юридической силы.

Но часто супругам советуют заверять документ. Связано это с тем, что специалист поможет корректно заполнить документ и подтвердить заключение соглашения лично.

Специалист поможет составить, разъяснит сторонам порядок составления и условия.

Когда может быть признано недействительным?

Недействительным документ может быть признан только при отсутствии подписи одной из сторон.

Также документ может не признаваться при некорректном написании или неправильной простановкой даты.

Основания для признания документа недействительным:

• сторона признана недееспособной;
• нарушение интересов одной из сторон;
• некорректное название имущества;
• соглашение производилось с применением угроз;
• договор составлялся не в соответствии с законодательством.

Оспаривание

В любой момент каждая сторона вправе выступить с требованием изменения пунктов в договоре или вовсе его расторгнуть.

Изначально лучше поискать компромиссы. Но если супруги не смогли договориться, то нужно обращаться в суд.

Если все же договоренность присутствует, то они вправе внести корректировки в данный документ или расторгнуть его и заключить новый.

На видео о заключении договора

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Такого рода документ должен быть составлен в письменной форме и удостоверен нотариусом , в противном случае, он будет являться недействительным.

Также соглашение должно содержать персональные данные о каждом супругу и данные об имуществе, подлежащее разделу. При этом данные об имуществе должны содержать его индивидуальные характеристики , чтобы можно было его индивидуально определить.

Помимо имущества разделу могут подлежать счета в банках и кредитных организациях и долговые обязательства супругов . Это дает возможность сторонам при разделе не остаться одной из сторон с долгами, нажитыми совместно, даже если кредит оформлен на одного из супругов.

Соглашение не должно нарушать права мужа и жены, а также, имеющихся несовершеннолетних детей . В противном случае оно может быть признано недействительным.

• Соглашение должно содержать сведения о муже и жене, данные о зарегистрированном браке, а также должно быть перечислено имущество, подлежащее разделу .
• Имущество должно быть поименовано и содержать все индивидуальные характеристики, позволяющие его определить.
• Разделить можно только принадлежащую им совместную собственность. Надо понимать, что в собственности граждан может быть только движимое и недвижимое имущество.
• В соглашение нужно четко прописать, кому и какая доля от конкретного объекта права собственности переходит.
• Имущество должно быть обязательно оценено и содержать реквизиты правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на имущество. Оценить имущество возможно как самостоятельно, так и воспользовавшись услугами независимого оценщика.

Не имеет значения на кого из супругов зарегистрировано право собственности или за чей счет куплено имущество.

Также необходимо учесть в соглашении нажитые обязательства супругов , то есть долги. В таком случае должен быть определен порядок погашения задолженности. Если долг переходит к кому-то одному, то возможно он будет компенсирован другим имуществом или денежной компенсацией другим супругом.

Можно по усмотрению сторон предусмотреть дополнительные условия , не противоречащие законодательству РФ. Включить ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, а также исполнение обязательств в отношении друг друга не имущественного характера.

Соглашением возможно осуществить раздел имущества не поровну . Супруги по своему усмотрению могут поделить имущество и совместно нажитые долги. Например, квартиру можно закрепить за кем-то из супругов не только в целом, но и поделить не равными долями. При этом не лишним будет в тексте самого документа указать, что стороны согласны с таким делением и не имеют друг к другу претензий, что будет являться подтверждением согласия на такие условия.

Заключение соглашения

Для заключения соглашения о разделе имущества необходимо желание и согласие обоих супругов на его заключение. При этом закон не обязывает стороны обязательно идти к нотариусу . Можно, конечно, составить его в простой письменной форме, но при этом можно в последствии его оспорить в судебном порядке.

При этом нотариальное соглашение имеет силу судебного акта и не может быть оспорено, если будут соблюдены все требования закона. После его заключения необходимо зарегистрировать права на нового владельца на недвижимое имущество в Росреестре, предъявив данное соглашение и необходимый пакет документов для регистрации права.

Данный документ составляется в двух экземплярах , по одному для каждой стороны. Также возможно составление нескольких соглашений, дополняющих друг друга или наоборот взаимоисключающих. При составлении соглашении противоречащих друг другу необходимо аннулировать одно из них.

Подводные камни соглашения о разделе имущества

Но бывают случаи, когда имущество, приобретенное до оформления отношений продается во время брака для покупки более дорогого имущества. При этом оно подлежит разделу как общая собственность .

Мужем до заключения брака был приобретен автомобиль. Его цена 500 тысяч рублей. Далее уже после оформления отношений с супругой появилась необходимость в приобретении жилья. Но для его покупки не хватало суммы в размере 500 тысяч рублей. На семейном совете было принято решение о продаже машины и о покупке жилья.

Имущество возможно поделить согласно вложенным денежным средствам, но при этом мужу необходимо доказать суду, что в покупку жилья были вложены деньги от продажи автомобиля.

В этой ситуации если супругом будет доказано, что имущество было приобретено до брачных отношений, то раздел, возможно, будет осуществить с учетом внесенных средств от продажи автомобиля.

Порядок исполнения соглашения о разделе имущества

Итак, соглашением возможно предусмотреть раздел имущества по усмотрению супругов. После заключения такого соглашения стороны должны соблюдать его условия . Исполнение обязательств гарантировано судебной защитой, поскольку стороны могут обратиться в суд.

Если имущество - недвижимое , зарегистрировано не на того супруга, которому по соглашению оно должно перейти, то для того, чтобы оформить права на другого супруга необходимо прийти в Росреестр с этим соглашением и зарегистрировать права на нового собственника.

Поскольку соглашения является сделкой, то не допускается односторонний отказ от его исполнения обязательств по соглашению. В случае если одну из сторон данного документа перестали устраивать его условия, то можно составить новое соглашение.

Оформление жилья в собственность по соглашению о разделе имущества

В случае, если между мужем и женой заключено нотариальное соглашение о разделе и соблюдены все обязательные законные требования, то оно имеет юридическую силу. Необходимо для регистрации прав придти с ним в Росреестр для регистрации права собственности на объект недвижимости или на долю в нем.

Соответственно, на основании соглашения сторонам будут выданы новые свидетельства - правоподтверждающие документы. Это касается только недвижимости.

Изменение и расторжение соглашения

Также в нем, возможно, предусмотреть порядок и условия его расторжения или изменения. Таким образом, к такому документы применимы правила, предусмотренные гражданским законодательством о сделках.

Из норм гражданского и семейного законодательства вытекает, что данный документ может быть изменен и расторгнут в любое время по согласию обеих сторон. Новое соглашение должно быть составлено в той же форме, что и предыдущее, а именно в письменной форме и удостоверено нотариусом.

Хотя данный вопрос четко не урегулирован СК РФ, исходя из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 №5 , в случае, когда при расторжении брака в судебном порядке будет установлено, что супруги не достигли соглашения о том, с кем из них будут проживать несовершеннолетние дети , о порядке и размере средств, подлежащих выплате на содержание детей и (или) нетрудоспособного нуждающегося супруга , а также о разделе общего имущества супругов либо будет установлено, что такое соглашение достигнуто, но оно нарушает интересы детей или одного из супругов, суд разрешает указанные вопросы по существу одновременно с требованием о расторжении брака.

Ответственность за неисполнение соглашения

Нормами гражданского законодательства предусмотрены правила для совершения сделок. А именно обе стороны для совершения такого рода сделки должна быть:

1. дееспособными, то есть отдавать полный отчет своим действиям;
2. достигнуть возраста совершеннолетия, или быть эмансипированными.

В соответствии с законом, в случае неисполнения надлежащим образом условий соглашения, предусматривается ответственность за нарушение обязательств.

Сторона не надлежащим образом исполняющая обязательства по соглашению должна будет возместить другой стороне убытки и упущенную выгоду . Но такой вопрос подлежит разрешению в судебном порядке.

В случае если соглашение предусматривает денежные обязательства одного из супругов перед другим, то возможна уплата процентов в соответствии с ст. 395 Гражданского кодекса РФ. Таким образом, законодатель защищает права того и другого супруга по соглашению о разделе имущества.

Вопросы наших читателей и ответы консультанта

Когда возможно заключить соглашение о разделе имущества?

Данный вид документа может быть заключен как во время брака, так и при его расторжении. Но, как правило, данное соглашение составляется при разводе, поскольку вопрос о разделе имущества заходит во времена, когда семейных отношений между мужем и женой уже не существует. Также СК РФ предусмотрен трехгодичный срок для раздела имущества между бывшими супругами.

Почему необходимо заключение письменного соглашения?

Необходимо заключать соглашение именно в письменной форме, поскольку устная форма не дает ему юридической силы. Так в случае если отношения между супругами испортятся и кто-то не захочет выполнять устное соглашение, другой стороне будет практически невозможно доказать не исполнение или ненадлежащее исполнение обязательств. В связи, с чем письменная форма является гарантией защиты прав в будущем.