Бракоразводный процесс – это хлопотная юридическая процедура, содержащая огромное количество различных нюансов, которые должны знать каждый из бывших супругов. Второй по популярности вопрос при разводе после уплаты алиментов, является раздел имущества бывших супругов. Для того чтобы осуществить раздел имущества и избежать дальнейших имущественных споров необходимо провести обязательную процедуру по оценке имущества.

Данная статья позволит сориентироваться в вопросах, касающихся раздела имущества, а также ряда других важных моментов: Как делить бизнес и другие доходы супругов? Делится ли имущество супругов, которое было получено безвозмездно?

Что такое по закону совместно нажитое имущество

Российское законодательство закрепило права обоих супругов на имущество, которое было нажито ими в браке. Даже если супруга занималась исключительно воспитанием детей и ведением домашнего хозяйства, она будет иметь после развода такие же права на их имущество, как и её супруг. После развода имущество делится поровну 50/50. Исключением является то имущество, которое было получено ими безвозмездно (путём наследования, приватизации, дарения). Пропорции раздела имущества совместно нажитого могут быть установлены в брачном договоре, который целесообразно заключать, когда имеет сильное отличие в размерах дохода супругов (см. → . Имущество супругов подлежит обязательной процедуре оценки и разделу в течение 3 лет после завершения бракоразводного процесса. Обязательной оценке будет подлежать следующее имущество супругов:

1. Любой вид заработка, доход от предпринимательской деятельности или иной доход, полученный каждым из супругов.
2. Имущество, которое было приобретено за счёт семейного бюджета. К нему относятся не только движимое и недвижимое имущество, но и ценные бумаги, финансовые вклады, вложения.
3. Пособия, пенсии, различные виды материальной помощи, а также полученные средства, которые не имеют специального целевого назначения.
4. Любое имущество, которое было приобретено супругами за время их брака. Не имеет значения на кого из них такое имущество будет оформлено.

Виды

Оценке будет подвергнуто всё имущество, которое супруги купили до развода. Семейный кодекс Российской Федерации конкретизирует виды имущества, подлежащие разделу:

• транспортные средства (автомобили, мотоциклы, лодки и т.д.);
• недвижимость (квартира, дом, доля квартиры и т.д.);
• техника (стиральная машинка, кухонная, телевизор и т.д.);
• бытовые предметы;
• активы, вклады, паи, ценные бумаги, любые денежные средства и банковские счета;

Разделу подлечи и совместный бизнес, предпринимательская и иная совместная деятельность и доходы, полученные от этой нее.

Однако следует помнить, что долги супругов также будут разделены, но только если будет доказано, что эти денежные средства были потрачены на семью, в интересах и на нужды семьи.

Если какое-либо имущество было приобретено одним из супругов, но стоимость данного имущества была значительно увеличена за счёт вложения в него семейных средств, то такое имущество тоже будет признано общим и будет делиться.

Какое имущество после развода не подлежит разделу и оценке

Не все имущество будет оцениваться и делиться, поэтому необходимо знать перечень того, что после развода должно остаться за Вами. Не подлежат оценке:

1. Личные вещи каждого из супругов. К ним относится одежда, подарки, предметы личной гигиены, обувь. Однако, исключением из-за их высокой ценности являются драгоценности и предметы роскоши.
2. Имущество, которое каждый из них приобрел до официального бракосочетания. Даже если супруги проживали совместно до вступления в брак и имели общее хозяйство, точкой отсчёта для раздела имущества будет считаться официальное бракосочетание.
3. Вещи детей, которые не достигли совершеннолетия. Вещи и предметы, купленные в интересах ребенка, для обеспечения нормального достойного уровня и образа жизни. Не должны быть разделены и средства, которые находятся на банковских счетах, оформленных на малыша.
4. Имущество, приобретенное по наследству, приватизированное, подаренное. Таким имуществом может распоряжаться исключительно владелец (см. → ).

Зачем нужна оценка

После бракоразводного процесса обязательно необходимо провести оценку и раздел имущества. Оценка необходима для того, чтобы знать реальную стоимость вещей, и чтобы оба супруга получили равную долю от совместно нажитого имущества. Стоимость недвижимости, вещей может изменяться по истечении определённого времени, может снижаться и даже обесцениться, поэтому оценка имущества – это обязательная процедура, которая позволяет справедливо поделить имущество супругов, избежать лишних споров, разбирательств из-за несправедливого раздела.

Однако возникают и другие проблемы справедливого деления имущества (недвижимости) по полам, поэтому на практике в таком случае обычно одному из супругов за его долю недвижимости предлагают выплатить компенсацию. Если права одного из супругов будут нарушены, он сможет подать в судебные органы иск об оспаривании стоимости имущества.

Для обращения в суд необходимо оплатить государственную пошлину, которая также напрямую зависит от рассчитанной стоимости имущества. Оценка Вам будет нужна и для того, чтобы подать в суд на бывшего супруга после бракоразводного процесса, если имущественные споры не будут решены.

Кто может провести оценку имущества

Судебная инстанция или один из супругов для оценки имущества привлекают независимых эксперты, работающих в оценочных компаниях, также провести оценку можно самостоятельно. При оценке самостоятельно второй супруг может оспорить данный расчет. После подачи в судебные органы иска по оспариванию стоимости имущества, супругу, который произвел необъективную оценку, придётся оплатить услуги компании, занимающейся оценкой.

Оценка независимыми экспертами

Оценкой стоимости имущества должна заниматься компания, которая имеет государственную лицензию, законное разрешение осуществлять оценочную деятельность. Стоимость услуг такой компании будет зависеть от количества предметов, вещей, подлежащих оценке, поэтому лучше всего не включать в перечень мелкие предметы, имеющие малую стоимость. Стоимость оценки всех предметов, находящихся в квартире, домашней обстановки, может превысить ~16 тыс. руб., а если оценить только дом или квартиру обойдется ~5 тыс. руб.

Как проходит процедура

Изначально необходимо составить перечень вещей и предметов, которые подлежат разделу, с указанием их стоимости. В дальнейшем от оценщика Вам необходимо будет получить документальное подтверждение с указании их стоимости. Если оценить нужно транспортное средство или недвижимость, необходимо будет предоставить документы подтверждающие их собственность.

Компания ознакомится с этим списком и предоставленными документами, подготовит для подписания договор об оказании оценочной компанией услуг по оценке имущества. После согласования даты и времени, в согласованный день будет проведена оценка имущества. Как правило начинают оценивать с наиболее дорогого имущества. Независимые эксперты визуально осмотрят все предметы, которые необходимо оценить, сфотографируют и рассчитают рыночную стоимость каждого предмета из перечня.

Заключение об оценке с указанием используемого метода оценки имущества должно быть выдано в течение 7 дней. Готовое заключение подшивается, проставляется нумерация страниц, подписывается, ставится печать оценочной компании. Стоимость имущества, указанная в заключении, будет играть решающую роль при разделе имущества в суде.

Случаи обязательной оценки имущества

Есть случаи, когда процедуры оценивания обязательна:

1. При наличии совместной предпринимательской или любой другой деятельности
2. Если имущество должно быть поделено не в равных долях. Обычно это ситуации, когда несовершеннолетний ребёнок остаётся жить с одним из родителей на его территории. Это необходимо для справедливого раздела.
3. Если что-либо, подлежащее разделу, в принципе, невозможно разделить. В таком случае второй супруг может попросить компенсацию за свою долю. Или это имущество продается, и сумма делится поровну.
4. Если недвижимость одного из супругов была приобретена до официального бракосочетания, но, впоследствии, вторым супругом был сделан ремонт или затрачены дополнительные финансы по реконструкции. Здесь оценивается стоимость на момент раздела.

Выводы по оценке имущества после развода

1. Оценка имущества независимыми экспертами позволяет избежать лишних обвинений и разбирательств.
2. Такая оценка позволяет справедливо разделить имущество между бывшими супругами, т.к. каждый из них будет знать актуальную стоимость предметов, вещей, подлежащих делению.
3. Это позволит сократить, ускорить судебное разбирательство, так как в суде будут представлены факты, а не догадки и мнения только одного из супругов.

Оптимальным решением во время бракоразводного процесса является заключение . Добровольное соглашение даёт возможность решить, кому после развода будет принадлежать тот или иной вид имущества. С помощью добровольного соглашения трудно разделить крупное имущество: квартира, дача и т.д. Но заключение добровольного соглашения позволяет сэкономить деньги и время.

В процессе прекращения семейных отношений через суд зачастую возникает необходимость в оценке того, что было совместно нажито супругами в браке. Кроме того, проведение данной процедуры может потребоваться и в некоторых иных случаях (например, по требованию кредиторов). Определение стоимости того, что при разводе признается мужа и жены, может быть осуществлено также по инициативе супругов при разделе имущества без обращения к суду , хотя такие ситуации крайне редки.

Оценкой (оцениванием) называют процесс определения стоимости того или иного объекта, в результате чего составляется обоснованное мнение о цене.

В каких случаях оценка имущества обязательна

Итак, в обязательном порядке необходимо оценивать имеющуюся собственность в следующих случаях:

1. При подаче в судебные органы иска о разграничении прав сторон семейных отношений на имущество. Это необходимо для того, чтобы определить размер государственной пошлины, так как размер данного налога устанавливается в зависимости от процентного отношения к цене иска. Цена иска, в свою очередь, это стоимость вещей, на которые претендует супруг. Неуплата государственной пошлины является основанием для оставления иска без движения.
2. При определении стоимости собственности, подлежащей разделу между супругами, а также при определении размера денежной компенсации в тех случаях, когда имущество распределяется не в равных долях.
3. При определении стоимости собственности для погашения долговых обязательств обоих супругов либо одного из них. Такую оценку может потребовать банк для обеспечения возможности погашения кредита.

Кто и как проводит оценку имущества

Истец, подающий иск в суд о разделе имущества, а также о выделе доли из совместно нажитого может определить цену вещей самостоятельно. Для этого можно использовать квитанции, чеки, договоры и прочие доказательства стоимости.

Очень часто оценивается экспертами. Для этого назначается судебная либо внесудебная экспертиза.

Она поручается определенному судебно-экспертному учреждению, либо определенному эксперту, либо нескольким экспертам. В некоторых случаях прибегают к услугам независимых экспертов-оценщиков.

Для производства экспертизы назначенному эксперту должно быть предоставлено все, что поможет дать правильное заключение. Это могут быть документы, описи, предметы в натуре, либо предоставление доступа к объекту. Юристы советуют оценивать только то, что имеет действительную ценность , так как это позволяет сэкономить на услугах оценщика.

Какое имущество подлежит оценке

То, что подлежит оцениванию, может быть разделено на объекты движимого либо недвижимого имущества, бизнес и интеллектуальная собственность. Последний вид собственности принадлежит только одному из супругов, а потому не может быть разделено при разводе . Тем не менее, результаты интеллектуального труда могут быть оценены при разделе имущества по требованию кредиторов.

Оценка имеющихся материальных благ важна, главным образом, по отношению к тем объектам, которые невозможно разделить в натуре. При этом после определения стоимости распределение долей между мужем и женой может быть правильным и справедливым.

К примеру, определение цены недвижимости определяется, исходя из инвентарного его оценивания либо из суммы, указанной в договоре страхования, либо с учетом текущей рыночной стоимости. Недвижимость, принадлежащая организации, оценивается с учетом ее балансовой стоимости. Земельный участок может быть оценен на основе рыночной либо кадастровой стоимости, автомобиль - только на основе рыночной цены .